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2023年1-12月，全国房地产开发投资下降9.6%，降幅比1-11月扩大0.2个百分点。
房地产投资的持续回落源于市场的低迷。据克尔瑞地产研究公布的数据，2023年12月，百强房企单月操盘金额同比下降34.6%，降幅走扩且保持在较高水平。
分析师指出，房地产开发投资已经连续两年负增长，加上PPI通缩因素，投资实际降幅要远高于2022年，对宏观经济的拖累效应也相应加大。2022年，房地产开发投资下降10.0%。
“本轮房地产下行周期明显超过以往，主要原因是政策宽松力度相对较弱，这集中体现在当前房贷利率持续处于偏高水平，2023年9月新发放居民房贷利率仍高达4.02%，这也意味着后期下调房贷利率等支持政策空间较大。”王青说。
财信研究院副院长伍超明表示，居民收入和房价预期双弱将继续制约政策发力效果，加上前期地产企业拿地偏弱、销售下滑以及融资持续受限，地产投资增速企稳仍需时日。不过“三大工程”的推出，将有效缓冲房地产投资下降动能，预计今年房地产投资降幅有望收窄至4%左右。
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